Bursa 1.112 mahalle yaşanabilirlik analizi
17 ilçe × 1.112 yerleşim, OpenStreetMap POI yoğunluk + sahibinden TL/m². 4 yatırım kadranı. Tradia v2 skor formülü. Yayın: 2026-06-XX (CC-Basın Sprint 27 fuzzy match sonrası).
Top 5 Yaşanabilirlik (v2 skor)
Nilüfer
23 ilan
Nilüfer
23 ilan
İnegöl
3 ilan
Gemlik
6 ilan
Nilüfer
23 ilan
→ Tüm 1.112 mahalle interaktif: /map/bursa.html (Tradia Maps Bursa modülü, Sprint 7 canlı).
4 Yatırım Kadranı
Bursa mahalleleri Tradia'nın v2 yaşanabilirlik skoruna ve sahibinden TL/m² medyanına göre 4 kadrana dağıldı:
Yüksek yaşanabilirlik (v2 ≥ 0.0), DÜŞÜK fiyat (< 28.344 TL/m²). Yatırımcı için en cazip kadran. Çoğunluk: Mustafakemalpaşa, İnegöl, Karacabey, Yenişehir.
Yüksek yaşanabilirlik + YÜKSEK fiyat (≥ 28.344 TL/m²). Sağlamlık kazanılmış, kira garantisi yüksek. Çoğunluk: Nilüfer, Osmangazi, Mudanya.
Düşük skor + düşük fiyat. Sprint 26 v1 eşik 0.0 ile dolu yer kaynak dağılımına geçti.
Düşük skor + yüksek fiyat. Yatırımcı için uyarı. Sprint 26 v1'de bu kategoride mahalle bulunmadı.
⚠ Aykırı Bulgu — Gürsu
Sprint 26 analizinde Gürsu (Bursa'nın doğu ilçesi) yalnızca 16 yerleşim ile en az kapsamlı ilçe çıktı. Bunun iki sebebi olabilir: (a) OSM POI veri eksiği, (b) gerçek POI çevre yoğunluğu çok düşük. Sprint 27 fuzzy match çıkarınca Gürsu hakkında özel bir not eklenecek.
Yayın Takvimi
- 2026-05-27 · v1 veriler hazır (1.112 yerleşim) · Tradia Maps Bursa modülü canlı (/map/bursa.html)
- 2026-06-XX · CC-Basın Sprint 27 fuzzy match çıktısı → bültene yazılı analiz + grafikler
- 2026-07 · EN + RU çeviri (Sprint 8)
📩 Sayı 6 yayına çıkınca bildirim al
1.112 mahalle yaşanabilirlik tam analizi yayına girince sana e-posta atalım. Spam yok — tek mesaj, bültenin linki.